6月28日，湖州市织里湖申房产开发公司以4180万元的土地出让价取得了原湖申印染厂地块的开发权。该地块位于织里镇仁织路东侧，与织里棉布城隔路相望，是织里镇最繁华的商业区。开发地块面积38.9亩。根据土地及规划部门的要求，该地块为商贸、住宅用地，容积率≤2.5。近日，开发公司正在紧锣密鼓地开展规划运作之中，拟将该地块建设成集商贸、写字楼、小高层住宅于一体的又一个现代化商住小区，创造出织里镇新的繁华中心，这也标志着湖申房地产将进入一轮新的发展机遇。

看宏观，识大局，抓机遇，打稳仗。
　　湖州市发展规划的总体战略是：东扩西拓、北进南控、中间完善。其中第一步就是东扩，具体规划2010年，湖州与织里连成一片，织里将成为湖州中心城市的副城区。到2020年，湖州与南浔连成一片，南浔将成为湖州中心城市的次城区。在湖州中心城市布局中，织里在地理位置上处于中心地带。到2020年，湖州中心城市建成太湖南岸百万人口大城市。随着城市化进程的推进，近几年来织里房地产开发的势头已见端倪，但由于起步较晚，水平不高，已建成的居住小区在规划、配套等方面仍不尽人意。而随着织里经济的快速发展，广大居民对住宅品质需求更加迫切，把安全性、便利性及优美的环境，良好的物业、完备的配套等都被放到重要的位置进行考虑。综观织里房地产市场，目前除大港景富花园外并没有出现能真正满足居民特别是中高阶层需求的高品质住宅，这正说明织里房产的发展是有很大潜力的。然而，自去年宏观调控以来 ，特别是今年出台的一系列调控政策，使整个房地产市场进入低迷状态，这说明房地产企业要做大做强，首先是把准宏观脉搏，掌握主动权，积极制订应对策略。去年以来，湖申房地产一方面集中力量回笼资金，确保新的投资项目顺利进行；一方面在运作、决策、管理等方面加强规范，蓄势待发。可以说已经“万事俱备，只欠东风”了。

精规划，强管理，出品牌，打基础。
　　由湖申房地产公司开发的大港景富花园是目前织里镇唯一的小高层住宅群，在设计上充分体现人性化的理念，楼层高房型大，并有7000M2的地下停车场，总车位218个，是湖州地区车位占有率最高的住宅小区之一。小区内布置有3600M2的中心景观休闲广场，西侧30米宽的清澈河道布置有绿化带，水景如画，充满着水的灵动、水的优雅，亲水、亲绿、亲子的理念在景富花园予以充分的体现。在后期管理上，专门成立了湖州大港物业管理公司，为小区住户提供高品质的服务，得了到业主的认可和好评。
　　大港景富花园已经成为织里镇上高档住宅的代表楼盘，它的成功运作也为公司的发展奠定了坚实的基础。

立足品牌战略：是产品，更是作品。
　　房产品牌应是这种产品知名度和美誉度有机结合产生的。有时候可以通过宣传提高知名度来实现，也可以通过有机产品产生，但后者才是真正的品牌。打造房产品牌，就要求开发商把房产当作作品来做，而不是当作产品来做。作为一个房产企业，打造品牌的过程其实就是在做作品的过程，只有好的作品才会带来知名度和美誉度，当这种度积累到一定程度，就会成为我所追求的品牌。湖申房地产开发有限公司坚持“质量品牌、环境品牌、人文品牌、管理品牌”的基本原则，并致力于园林、自然、生态、人文、景观住宅的开发建设。新楼盘在设计、施工、建筑材料的选择、智能化设施的配置，都将与湖州新城市规划的定位、风格相吻合。尤其强调绿化、环境、环保等在小区建设中的地位和，还将在住宅区铺设高速网络，实现IP、VCD视频点播、因特网接入、远程医疗、购物、教学和功能的配套设施。使成为完善、全面的智能化家庭办公住宅，届时新楼盘将再次成为织里镇乃至湖州市商贸住宅的一个新亮点。

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